Woonoppervlakte
Circa 121 m²
Perceeloppervlakte
Circa 297 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

De Boekweit 19

5384 XG, Heesch (Noord-Brabant)

De Boekweit 19 Heesch

Dit is een zeldzame kans om gelijkvloers te wonen in Heesch! Deze halfvrijstaande semibungalow heeft in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een garage die deels als bijkeuken/wasruimte in gebruik is. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin met achterom biedt genoeg ruimte om in de zon te zitten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bevinden zich in het achterste gedeelte. Als koper dien je rekening te houden met moderniseren naar eigen smaak en te verrichten onderhoud, waaronder het buitenschilderwerk.

De ligging is fraai; aan de rand van Heesch en in een rustige wijk. Het plein met veel openbaar groen, bomen en speelgelegenheid is een leuke plek voor de (klein)kinderen. De uitlopers van natuurgebied De Maashorst bevinden zich op loopafstand en het dorpscentrum is maar 2 kilometer fietsen. Heesch heeft een uitstekende ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Oss.

Indeling:

Begane grond:

Naast de garage, bij de oprit, is de voordeur van deze verrassend ruime semibungalow. Vanuit de lichte hal zijn de woonkamer en de voormalige garage te bereiken. De garage is, met behoud van de oorspronkelijke poort, gesplitst in een twee multifunctionele ruimtes. De grootste ruimte is voorzien van verwarming, laminaat op de vloer en een werkblad met kasten. In een van deze kasten is ruimte voor de wasmachine. Met het verwijderen van de tussenmuur is er ruimte om de auto binnen te stallen.

Niet alleen in de hal, maar ook in de speels ingedeelde woonkamer ligt laminaat op de vloer. Nu is de woonkamer leeg, maar de meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. Een zonnescherm aan de voorzijde beschermt tegen te felle zon in de middag.

In de keuken liggen witte plavuizen en de ruime hoekopstelling is voorzien van een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en een tweede oven. De kasten, servieskasten en lades bieden veel bergruimte.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, maar kan ook als werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Vanuit deze slaapkamer heb je mooi uitzicht naar de tuin en er is een deur naar het terras. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een designradiator, een wastafel en er is mechanische ventilatie. Ook bevindt zich in dit deel van de woning een aparte toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:

Bij het portaal op de begane grond is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de tweede badkamer. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Beide slaapkamers met groot dakraam zijn gesitueerd aan de voorzijde. De grootste slaapkamer, met dakraam en zijraam, grenst aan een dubbele berging in de schuinte van het dak.

De bergzolder is te bereiken vanuit de overloop via een luik in het plafond.

Oprit en tuin:

Voor de voormalige garage is ruimte voor de auto en aan de linkerzijde is een achterom, afgesloten met een poort. De voortuin (west) verdient, net als de achtertuin, een paar groene vingers.

De ruime achtertuin op het oosten is ingedeeld met meerdere terrassen en een houten berging voor het tuingereedschap. Dankzij de diepte, in combinatie met de indeling, kun je de hele dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:

- De woning verdient enig onderhoud (o.a. buitenschilderwerk) en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden;

- De garage is verbouwd tot bijkeuken/wasruimte en berging, maar kan ook als hobbyruimte gebruikt worden;

- Slaap- en badkamer op de begane grond;

- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;

- Parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Energielabel C

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
Niet beschikbaar
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
16-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta type24c cw3 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heesch

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 16-06-2030

Stroomverbruik per jaar

3620 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Heesch)

Gasverbruik per jaar

1440 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Heesch)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van Zaken

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Totaal aantal inwoners
13395 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
23%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
20%

Woningen in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heesch

Cijfers voor postcodegebied 5384

Adressen per km²
947
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5384 Gemeente kaart bernheze

Korte feiten over Heesch

Heesch (dialect: His) is een plaats in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de Peelrand. Oorspronkelijk was Heesch een zelfstandige gemeente. Sinds 1 januari 1994 maakt Heesch deel uit van de gemeente Bernheze welke verder bestaat uit de kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode en Vorstenbosch. In Heesch bevindt zich het gemeentehuis.

Huizenbalie.nl

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Spoorlaan 334

5038 CC, Tilburg

085 - 130 9111 info@huizenbalie.nl www.huizenbalie.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Huizenbalie.nl

De Boekweit 19, Heesch

Niet beschikbaar - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.