De Boekweit 19, Heesch

De Boekweit 19 Heesch

Dit is een zeldzame kans om gelijkvloers te wonen in Heesch! Deze halfvrijstaande semibungalow heeft in totaal drie slaapkamers en twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een garage die deels als bijkeuken/wasruimte in gebruik is. Parkeren kan op eigen terrein en de achtertuin met achterom biedt genoeg ruimte om in de zon te zitten. De slaapkamer en badkamer op de begane grond bevinden zich in het achterste gedeelte. Als koper dien je rekening te houden met moderniseren naar eigen smaak en te verrichten onderhoud, waaronder het buitenschilderwerk.

De ligging is fraai; aan de rand van Heesch en in een rustige wijk. Het plein met veel openbaar groen, bomen en speelgelegenheid is een leuke plek voor de (klein)kinderen. De uitlopers van natuurgebied De Maashorst bevinden zich op loopafstand en het dorpscentrum is maar 2 kilometer fietsen. Heesch heeft een uitstekende ligging tussen ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Oss.

Indeling:

Begane grond:

Naast de garage, bij de oprit, is de voordeur van deze verrassend ruime semibungalow. Vanuit de lichte hal zijn de woonkamer en de voormalige garage te bereiken. De garage is, met behoud van de oorspronkelijke poort, gesplitst in een twee multifunctionele ruimtes. De grootste ruimte is voorzien van verwarming, laminaat op de vloer en een werkblad met kasten. In een van deze kasten is ruimte voor de wasmachine. Met het verwijderen van de tussenmuur is er ruimte om de auto binnen te stallen.

Niet alleen in de hal, maar ook in de speels ingedeelde woonkamer ligt laminaat op de vloer. Nu is de woonkamer leeg, maar de meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de open keuken. Een zonnescherm aan de voorzijde beschermt tegen te felle zon in de middag.

In de keuken liggen witte plavuizen en de ruime hoekopstelling is voorzien van een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast en een tweede oven. De kasten, servieskasten en lades bieden veel bergruimte.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed, maar kan ook als werkkamer of hobbyruimte worden gebruikt. Vanuit deze slaapkamer heb je mooi uitzicht naar de tuin en er is een deur naar het terras. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een designradiator, een wastafel en er is mechanische ventilatie. Ook bevindt zich in dit deel van de woning een aparte toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:

Bij het portaal op de begane grond is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de tweede badkamer. Er ligt, net als op de begane grond, laminaat op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Beide slaapkamers met groot dakraam zijn gesitueerd aan de voorzijde. De grootste slaapkamer, met dakraam en zijraam, grenst aan een dubbele berging in de schuinte van het dak.

De bergzolder is te bereiken vanuit de overloop via een luik in het plafond.

Oprit en tuin:

Voor de voormalige garage is ruimte voor de auto en aan de linkerzijde is een achterom, afgesloten met een poort. De voortuin (west) verdient, net als de achtertuin, een paar groene vingers.

De ruime achtertuin op het oosten is ingedeeld met meerdere terrassen en een houten berging voor het tuingereedschap. Dankzij de diepte, in combinatie met de indeling, kun je de hele dag in de zon zitten.

Bijzonderheden:

- De woning verdient enig onderhoud (o.a. buitenschilderwerk) en dient naar eigen smaak gemoderniseerd te worden;

- De garage is verbouwd tot bijkeuken/wasruimte en berging, maar kan ook als hobbyruimte gebruikt worden;

- Slaap- en badkamer op de begane grond;

- Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;

- Parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Energielabel C

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.